Застава за квартиру, кімнату та гуртожиток – порадник для студента

Що таке застава за оренду житла і скільки вона становить під час навчання?

Оренда першого самостійного житла — це захопливий момент, але він також пов’язаний із додатковими стартовими витратами. Застава за квартиру або кімнату — це поворотний (повернений) платіж-забезпечення, який бере власник нерухомості (або адміністрація гуртожитку). Вона використовується для покриття можливих пошкоджень, завданих орендарем, або для забезпечення оплати боргів за оренду та комунальні послуги.

Скільки зазвичай становить студентська застава?

• Оренда кімнати / квартири: Зазвичай це еквівалент 1-місячної або 2-місячної орендної плати. Правові норми визначають, що максимальна застава не може перевищувати 12-кратної місячної орендної плати, але на студентському ринку застава вища за 2 місяці є рідкістю.
• Місце в гуртожитку: Державні та приватні студентські гуртожитки також стягують заставу, яка найчастіше є фіксованою сумою (наприклад, еквівалент одного місяця проживання в кімнаті відповідного стандарту).

Повернення застави після закінчення договору – як убезпечити свої гроші?

Найпоширенішою проблемою, з якою стикаються студенти, є повернення застави за кімнату чи квартиру. Власник має за законом до 30 днів з дня звільнення приміщення, щоб розрахуватися з Вами та повернути гроші. Що зробити, щоб повернути 100% суми?

1. Складіть акт приймання-передачі – підпишіть його як при заселенні, так і при виселенні. Зафіксуйте в ньому показання лічильників та всі несправності.
2. Зробіть фотографії в день отримання ключів – сфотографуйте кожну подряпину, пляму чи несправну техніку. Це Ваш беззаперечний доказ того, що пошкодження вже існувало раніше.
3. Подбайте про порядок – перед поверненням ключів ретельно приберіть кімнату. Брудна квартира – найпоширеніший привід для вирахування витрат на клінінгову компанію з Вашої застави.

Важливо: Звичайний знос речей (так званий знос внаслідок належного використання, наприклад, злегка потертий килим чи дрібні сліди на стіні) не може бути підставою для вирахування грошей із застави!

Застава та онлайн-бронювання кімнати

Якщо ви бронюєте кімнату в приватному гуртожитку або через агентство ще до приїзду до студентського міста, переконайтеся, чи внесена сума є саме заставою (яка повертається), чи платою за бронювання (яка часто не повертається у разі відмови).